Форум семей получивших участок в п.Береговое

Информация о пользователе

Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.

Вы здесь » Форум семей получивших участок в п.Береговое » Тестовый форум » ТСЖ и альтернативные варианты снижения затрат на строительстово

ТСЖ и альтернативные варианты снижения затрат на строительстово

Страница: 1

Сообщений 1 страница 2 из 2

1

  • Автор: Goodman
  • Администратор
  • Goodman
  • Зарегистрирован: 2025-01-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 9
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    50 минут
  • Последний визит:
    2025-02-06 15:48:29

здравствуйте соседи, предлагаю обсудить такую тему как ТСЖ (Товарищество Собственников Жилья)

Регламентируется Жилищным Кодексом РФ  https://www.consultant.ru/document/cons … a0e735039/

Скажу честно, ехать 2.5часа от квартиры где проживаю до места строительства мне очень не нравится. Кто-то хочет попытаться судится и отбиться от фактически навязанных участков без всяких альтернатив   и я с ними согласен.

Но, параллельно следует смотреть и на возможность освоения и МИНИМИЗАЦИЮ разных затрат. Пока что я вижу, как вариант, создание ТСЖ.
моменты в строительстве где можно съэкономить:
1. На взносы, можно будет купить технику: экскаватор, грузовик и т.д.. Услуги, которые будут оказываться членам ТСЖ пойдут с коэффициентом 0.5, работы по смежным участкам 0.75, не членам ТСЖ без скидки. В дальнейшем все равно придется проводить какие-то работы по благоустройству, освещению, чистке снега и пр. Не думаю, что администрация будет этим озабочена. В любом случае, техника находящаяся на месте, обойдется дешевле, чем платить за ее доставку и отвоз, а копать в этом лесу придется очень много.
2. Кроме техники, есть еще покупка материалов: тонны газоблока  и кирпича, пиломатериал, километры проводов, окна, двери и пр. ТСЖ можно будет представлять как оптового покупателя, а не как частника с разовыми покупками. Соответственно можно разговаривать о приличных скидках или о покупке по  оптовым ценам у производителя  или крупных поставщиков.

Это пока только идея, предлагаю ее неспешно обдумать и обсудить

для того чтобы начать обсуждение необходимо пройти небольшую процедуру регистрации на форуме

0

2

  • Автор: Goodman
  • Администратор
  • Goodman
  • Зарегистрирован: 2025-01-25
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 9
  • Уважение: [+0/-0]
  • Позитив: [+0/-0]
  • Провел на форуме:
    50 минут
  • Последний визит:
    2025-02-06 15:48:29

я тут немного поковырялся в интернете  на тему законодательства регулирующего отношения в коттеджном поселке

нашел следующее:
https://www.advgazeta.ru/mneniya/kotted … irovaniya/

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 28 декабря 2021 г. № 55-П (далее – Постановление КС № 55-П), учитывая сложившуюся неопределенность, обязал законодателя определить правовой режим имущества общего пользования в коттеджных поселках, обеспечить справедливый баланс интересов, прав и обязанностей собственников имущества, входящего в эти комплексы, определить критерии определения, перечень и правовой режим имущества, используемого для общих нужд, а также установить нормы, призванные урегулировать отношения по управлению этим имуществом и его содержанию (в частности, порядок и условия установления и взимания платы за управление имуществом общего пользования и его содержание, критерии, на основе которых определяются ее состав и размер).

Во исполнение Постановления КС № 55-П в июле 2022 г. Правительство РФ внесло в Госдуму проект федерального закона «О жилых комплексах, об управлении имуществом общего пользования в жилых комплексах» (№ 155842-8; далее – законопроект; 19 октября принят в первом чтении).

Данным законопроектом предлагается закрепить определение жилого комплекса как совокупности индивидуальных жилых домов и (или) земельных участков и иных объектов, в том числе определенных как имущество общего пользования в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории либо отнесенных к имуществу общего пользования в порядке, установленном данным законопроектом. Также, согласно законопроекту, к жилым комплексам могут относиться малоэтажные жилые комплексы, возведенные в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ст. 2)..

ниже указывается, что на рассмотрении в ГД РФ находится закон о коттеджных поселках, время рассмотрения июнь 2025г., т.е. буквально через полгода

https://sozd.duma.gov.ru/bill/155842-8

а вот здесь есть описание ситуации которая привела к данному решению Конституционного суда РФ
https://www.advgazeta.ru/novosti/ks-vyy … -poselkov/

0

Страница: 1

Вы здесь » Форум семей получивших участок в п.Береговое » Тестовый форум » ТСЖ и альтернативные варианты снижения затрат на строительстово